不论是房地产调控频率，还是调控手段，此轮房地产调控都堪称“史上最严厉”。据统计，自去年9月30日全国掀起一轮楼市调控后，已有45个以上城市出台各种房地产调控政策140余次。在调控方式上，在限购、限贷之后，又有“限售”新招祭出。
尽管如此，有地产商还是坚持认为，北京等重点城市的房价永远不会下跌，就像一个打不破的神话。
对于这样的声音，周牧之说：“没有不破的神话，只是没破而已。”周牧之回忆：“80年代末到日本留学是日本泡沫经济最疯狂的时候，当时没有人相信房价会掉，没人相信股市会掉，但却在一夜之间全掉了，而且房价一掉就是20多年。”
经过多年的观察，周牧之认为，关于房价的问题，如果不真正导入房产税，是不可能真正让房价趋于理性的。