“3·17”新政之后的楼市降温，让房地产税的紧迫性有所减缓。不过，在清华大学国家金融研究院副院长朱宁看来，尽管短期调控政策效果明显，但作为调控房地产市场的长效机制，房地产税仍势在必行。
记者采访获悉，按照立法工作计划，今年《房地产税法》的工作重点是抓紧调研和起草，送审还需些时日。而草案出台以前，关于房地产税的疑问仍然很多。在中国社会科学院财经战略研究院税收研究室主任张斌看来，增加房产的保有成本，或将成为房地产税降房价的关键。
6月4日，在2017清华五道口全球金融论坛上，朱宁表示，房地产税应该发生在保有环节，而不是交易环节，就是说即使不卖房，持有在手里就有一个持有成本，这对于很多投机者来说会有一个非常强烈的反面效果。
“增加了持有环节的成本后，明显可以减少投机和减小房价涨幅。”朱宁表示。这和张斌的看法不谋而合。
“在我国现行税制下，房地产的税负基本集中在开发、建设、交易环节中，保有环节税负很轻。在重庆、上海试点房产税之前，自用住宅在保有环节不征收房产税和城镇土地使用税，持有房产基本没有额外成本;因此，房地产税费的综合改革应适度向这方面倾斜。”张斌告诉记者。